Padlock Partners UK Fund III anuncia resultados de final de ano de 2022 e atualização de negócios

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31 de março de 2023, 18h03 horário do leste dos EUA

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TORONTO, 31 de março de 2023 /PRNewswire/ -- Padlock Partners UK Fund III ("o Trust") anunciou hoje os resultados financeiros do encerramento do período em 31 de dezembro de 2022.

Destaques da atualização comercial

Destaques dos Resultados Financeiros e Operacionais

CAD Classe A

Unidade de confiança

CAD Classe F

Unidade de confiança

GBP Classe U

Unidade de confiança

Ativos líquidos

atribuível aos

Titulares de unidades

Ativos líquidos totais

atribuível aos

Titulares de unidades e interesses não controladores

£ por unidade

NAV por unidade, 31 de dezembro de 2022

6,33

6,53

9,82

6h45

6,83

Comentando os resultados anuais, John Stevenson, CEO da Padlock Partners UK Fund III disse: "No seu período inaugural, o Trust distribuiu totalmente o capital levantado em quatro oportunidades de autoarmazenamento antes do final do período e uma quinta posteriormente. Apesar da situação económica e ventos políticos contrários na economia do Reino Unido, o mercado de autoarmazenamento do Reino Unido permanece forte e o Trust iniciou a renovação e desenvolvimento dos seus activos de autoarmazenamento conforme planeado. Estamos felizes por ter executado o nosso plano de adquirir propriedades líderes de classe em altamente mercados subabastecidos. Este investimento já resultou num aumento da avaliação e aumentou o valor patrimonial líquido do Trust em 31 de dezembro de 2022."

Resultados das Operações Os resultados do período financeiro encerrado em 31 de dezembro de 2022 refletem as operações desde a data de lançamento da oferta, 31 de maio de 2022, até 31 de dezembro de 2022. Na discussão e análise da administração ("MD&A") dos resultados financeiros do Trust e suas controladas, datado de 30 de março de 2023, para o período findo em 31 de dezembro de 2022, a administração incluiu maiores detalhes do exercício discriminado por imóvel para explicar a importância de cada imóvel nos totais consolidados.

Impacto do conflito estrangeiroO conflito estrangeiro continua a ser um risco baixo para os negócios neste momento, uma vez que não se espera que tenha impacto no setor de autoarmazenamento do Reino Unido. A Administração está a monitorizar o conflito Rússia-Ucrânia e as potenciais ramificações económicas, sociais e políticas.

Impacto da turbulência política e económica no Reino UnidoEm 23 de setembro de 2022, o governo do Reino Unido anunciou um mini-orçamento de £45 mil milhões de cortes fiscais não financiados, o que causou turbulência nos mercados financeiros. A libra esterlina britânica caiu 4% em relação ao dólar dos Estados Unidos, atingindo o seu ponto mais baixo da história. Os rendimentos das gilts subiram ao longo do dia e o pânico nos mercados financeiros resultou numa liquidação de títulos do governo. Em 28 de Setembro de 2022, o Banco de Inglaterra foi forçado a intervir no mercado Gilts, embora tenham sido causados danos significativos aos mercados financeiros sob a forma de aumento das taxas de juro e redução da confiança dos consumidores.

Desde 30 de setembro de 2022, a maioria das políticas do mini-orçamento foram revertidas com a nomeação de um novo Chanceler e Primeiro Ministro, restaurando um maior nível de estabilidade nos mercados do Reino Unido. Até o momento, houve um impacto mínimo na indústria de autoarmazenamento. No entanto, durante 2022, os rendimentos aumentaram em todo o mercado imobiliário do Reino Unido, em resultado da persistência da inflação de dois dígitos ao longo do ano, apesar das tentativas do Banco de Inglaterra para a reduzir através do aumento das taxas de juro. Com o aumento resultante no custo da dívida, as avaliações de incorporações imobiliárias foram impactadas negativamente e a atividade de transações desacelerou no quarto trimestre de 2022.

Continuamos a monitorizar o clima económico e político mais amplo para garantir que o Trust esteja bem preparado contra quaisquer choques negativos para a economia. O mecanismo de dívida existente do Trust não deverá vencer nos próximos 12 meses, no entanto, a Administração continuará a monitorizar os mercados de dívida para garantir que o Trust esteja bem capitalizado a médio prazo.

Eventos subsequentes Em 10 de março de 2023, o Trust concluiu a aquisição da participação perfeita no terreno e edifício em 53-57 Sutton Road, Southend-on-Sea por £ 4.404.500. A propriedade é um edifício existente de quatro andares com aprovações de expansão para autoarmazenamento. Um novo instrumento de dívida de £ 19.086.000 foi fechado simultaneamente com a transação imobiliária, proporcionando ao trust capacidade para concluir todos os projetos de desenvolvimento planejados.