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O edifício Brooker Creek South – o primeiro projeto industrial apoiado pelo Programa de Locais de Emprego do Condado de Pinellas – foi vendido por um negócio de US$ 22,3 milhões.

O grupo de desenvolvimento Harrod Properties, com sede em Tampa, vendeu a estrutura de 130.000 pés quadrados, em 500 Brooker Creek Blvd. em Oldsmar, para a empresa JD Warmack Woodlands LP, com sede no Texas.

Em 2021, o condado contribuiu com US$ 908.500 dos fundos do ESP, que são destinados a incorporadores ou empresas que precisam de ajuda para preencher uma lacuna de financiamento para tornar um projeto financeiramente viável.

Até à data, o condado de Pinellas comprometeu mais de 90 milhões de dólares para ajudar na construção e remodelação de edifícios industriais e de escritórios para apoiar setores industriais específicos.

Quando o projeto de US$ 15 milhões foi lançado no ano passado, os executivos da Harrod Properties disseram que os 300 empregos diretos decorrentes do projeto teriam um salário médio de US$ 60 mil, e os 500 empregos auxiliares teriam um salário médio de cerca de US$ 35 mil.

“O acordo ESP não está vinculado a empregos individuais, mas com o projeto Brooker Creek, a empresa Edmund Optics [um dos inquilinos] conseguiu manter suas operações em Pinellas porque proporcionou o espaço moderno e atualizado de que precisavam”, Pinellas Disse a Diretora de Desenvolvimento Econômico do Condado, Cynthia Johnson.

No entanto, há uma cláusula no acordo relativa à manutenção do emprego.

“Em cada acordo ESP, garantimos que a propriedade funcionará como um edifício industrial e acomodará empregadores por pelo menos 20 anos. Monitoramos esses acordos, e a nova propriedade herda esse acordo como parte da venda”, disse ela.

A área industrial de 11,27 acres foi uma das últimas parcelas não desenvolvidas que acomodará um edifício com mais de 100.000 pés quadrados no condado.

Johnson disse que este é o primeiro projeto apoiado pelo ESP que foi vendido. Ela está trabalhando com os novos proprietários e disse que não houve problemas.

Outros inquilinos industriais no edifício incluem Future Development and Design e Belac's Chromalloy.

O condado de Pinellas abriu o processo de inscrição para a quinta rodada de financiamento do ESP. O prazo para envio de inscrições é 25 de agosto.

Todas as propostas de nova construção, ampliação ou reabilitação de edifícios de escritórios e industriais deverão conter um plano de financiamento detalhado. Os candidatos devem descrever a falta de financiamento, o que impediria o projeto de alcançar a viabilidade financeira com retornos suficientes para o promotor, e a utilização dos potenciais fundos, de acordo com o concelho.

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